Huis kopen of huren
In Suriname kunnen zowel inwoners als buitenlandse kopers percelen, woningen, recreatieobjecten en bedrijfspanden in volle eigendom verkrijgen, mits wordt voldaan aan de geldende wet- en regelgeving.
Afhankelijk van de nationaliteit van de koper en de aard van de transactie kan toestemming van de Deviezencommissie Suriname of een andere bevoegde instantie vereist zijn.
De aankoop wordt doorgaans begeleid door een notaris, die zorgdraagt voor de juridische afhandeling en de inschrijving van de eigendom. De doorlooptijd is afhankelijk van de benodigde vergunningen en documenten.
Bent u van plan een woning te kopen of zelf te bouwen, let dan goed op de ligging van het perceel. Informeer vooraf naar de waterhuishouding, de afwatering en de bereikbaarheid, omdat in sommige gebieden tijdens het regenseizoen tijdelijk wateroverlast kan optreden.
Seizoenen
Het is verstandig een woning, indien mogelijk, ook tijdens de regentijd te bezichtigen. In delen van Paramaribo en andere laaggelegen gebieden kan het afwateringssysteem bij hevige regenval de grote hoeveelheid water niet altijd direct verwerken.
Hierdoor kan plaatselijk wateroverlast ontstaan en kunnen straten of erven tijdelijk onder water komen te staan. Informeer daarom vooraf naar de waterhuishouding en de ervaringen van omwonenden.
Bij de aankoop van een woning wordt vaak een aanbetaling gevraagd. De hoogte hiervan is afhankelijk van de afspraken tussen koper en verkoper of van de voorwaarden van de financierende bank.
Bent u jonger dan 65 jaar en voldoet u aan de voorwaarden van de geldverstrekker, dan is het in veel gevallen mogelijk een hypotheek of lening af te sluiten met een looptijd van ongeveer 15 tot 20 jaar.
huis bouwen
Bouwen van een woning in Suriname
Voor het bouwen van een woning in Suriname heeft u de benodigde vergunningen nodig. Afhankelijk van het bouwproject moeten onder meer bouwtekeningen worden ingediend en dient u te voldoen aan de geldende bouwvoorschriften en bestemmingsregels.
Ook de aansluitingen voor elektriciteit en water moeten afzonderlijk worden aangevraagd bij de EBS (Energie Bedrijven Suriname) en de SWM (Surinaamse Waterleiding Maatschappij). Houd rekening met de doorlooptijd van deze aanvragen.
De keuze van een betrouwbare aannemer is één van de belangrijkste beslissingen tijdens het bouwproces. Vraag altijd naar referenties, bekijk eerder uitgevoerde projecten en leg alle afspraken schriftelijk vast. Blijf de werkzaamheden regelmatig controleren of laat dit doen door een onafhankelijke bouwkundige of toezichthouder.
Het aanvragen van vergunningen en het regelen van de benodigde documenten kan tijd kosten. Bent u niet bekend met de Surinaamse procedures, dan is het verstandig een notaris, makelaar of bouwkundig adviseur in te schakelen. Een goede voorbereiding en deskundige begeleiding kunnen veel tijd, kosten en onnodige problemen besparen.
Onderhoud perceel
Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van uw perceel. Regelmatig onderhoud voorkomt overlast en draagt bij aan een veilige en verzorgde woonomgeving.
Verwaarloosde percelen kunnen leiden tot overmatige begroeiing, ongedierte en een verhoogd risico op brand. Daarnaast kunnen bevoegde instanties de eigenaar verplichten maatregelen te nemen wanneer een perceel gevaar of hinder voor de omgeving oplevert.
Huis huren
Een woning huren in Suriname
Bent u van plan een woning te huren in Suriname, dan is een goede voorbereiding belangrijk. Informeer u vooraf over de buurt en let op zaken als veiligheid, bereikbaarheid, winkels, scholen en andere voorzieningen.
Controleer de staat van de woning zorgvuldig. Let daarbij onder meer op de elektrische installatie, de water- en rioleringsvoorzieningen, de aanwezigheid van airconditioning en het algemene onderhoud. Vraag ook of de omgeving tijdens de regentijd gevoelig is voor wateroverlast.
Onderhandel indien mogelijk over de huurprijs en leg alle afspraken schriftelijk vast in een huurcontract. Controleer daarbij onder andere de huurperiode, de waarborgsom, de opzegtermijn en eventuele bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen en onderhoud.
Maak ten slotte duidelijke afspraken over het onderhoud van de woning en het perceel. Spreek vooraf af welke werkzaamheden en kosten voor rekening van de verhuurder zijn en welke onder de verantwoordelijkheid van de huurder vallen. Zo voorkomt u onduidelijkheden tijdens de huurperiode.
